Rechtsprechung
| VG Hannover, 06.10.2016 - 4 B 4980/16 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- Entscheidungsdatenbank Niedersachsen
§ 5 BauO ND
Balkon; Grenzabstand; Privilegierung - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
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- OVG Niedersachsen, 22.01.2014 - 1 ME 220/13
Abstandsrecht bzgl. des Anfügens einer Balkonanlage bei zwingend geschlossener …
Auszug aus VG Hannover, 06.10.2016 - 4 B 4980/16
Denn für die zwingend geschlossene, d. h. eine Bauweise, in der ein Balkon im Regelfall nicht zum Nachbargrundstück zeigt, soll § 5 Abs. 3 Nr. 2 und Absatz 7 Satz 1 NBauO als Rechtsfolgenverweisung nur zur grundsätzlichen Bezeichnung auf die in § 5 Abs. 3 NBauO genannten abstandsrechtlich privilegierten Bauteile verweisen (so OVG Lüneburg, Bes. v. 22.01.14 - 1 ME 220/13 -, Juris).Ein "herkömmlicher Balkon" als "Freisitz" bewege sich in einer Größenordnung von ca. 2,00 m Tiefe (so Urt. v. 18.09.14 - 1 LC 85/13 - Bes. v. 22.01.14 - 1 ME 220/13 - jeweils unter Bezugnahme auf ältere nicht veröffentlichte Entscheidungen, Juris).
Ein herkömmlicher Balkon habe eine Tiefe von "etwa 2, 00 m" (so ausdrücklich OVG Lüneburg, Bes. v. 22.01.14, a. a. O.).
Hält die Balkonanlage den bauordnungsrechtlich für eine ausreichende Belichtung, Belüftung und Besonnung erforderlichen Abstand von den Nachbargrundstücken ein, indiziert dies die Einhaltung des Gebots der Rücksichtnahme (OVG Lüneburg, Bes. v. 22.01.14, a. a. O.).
- OVG Niedersachsen, 18.09.2014 - 1 LC 85/13
Abstand; Balkon; Balkonanbau; Grenzabstand; geringerer Grenzabstand; …
Auszug aus VG Hannover, 06.10.2016 - 4 B 4980/16
Ein "herkömmlicher Balkon" als "Freisitz" bewege sich in einer Größenordnung von ca. 2,00 m Tiefe (so Urt. v. 18.09.14 - 1 LC 85/13 - Bes. v. 22.01.14 - 1 ME 220/13 - jeweils unter Bezugnahme auf ältere nicht veröffentlichte Entscheidungen, Juris).Denn entgegen der Auffassung der Antragsgegnerin greift die Größenbeschränkung auch dann ein, wenn die Balkone nur teilweise - hier nur um 1, 70 m - in den Grenzabstandsbereich hineinragen (so OVG Lüneburg, Urt. v. 18.09.14, a. a. O.).
- OVG Niedersachsen, 18.02.2009 - 1 ME 282/08
Annahme der "erdrückenden Wirkung" eines Nachbargebäudes bei gleicher oder nicht …
Auszug aus VG Hannover, 06.10.2016 - 4 B 4980/16
Im bebauten innerörtlichen Bereich sind gegenseitige Einsichtnahmemöglichkeiten gerade unvermeidbar und der Nachbar hat in der Regel keinen Schutz vor der Schaffung neuer Einsichtsmöglichkeiten in sein Grundstück (OVG Lüneburg, Bes. v. 18.02.09 - 1 ME 282/08 -, BauR 2009, 954; OVG Saarland, Bes. v. 30.03.12 - 2 A 316/11 -, BauR 2013, 442). - OVG Niedersachsen, 29.12.2000 - 1 M 4235/00
Abstandsfläche - Balkon auf Stützen
Auszug aus VG Hannover, 06.10.2016 - 4 B 4980/16
Dieses Privileg gilt grundsätzlich auch für selbständig aufgeständerte Balkonanlagen (so OVG Lüneburg, Bes. v. 29.12.00 - 1 M 4235/00 -, BRS 63 Nr. 143), wie sie die Beigeladene plant. - OVG Saarland, 30.03.2012 - 2 A 316/11
Anspruch auf Erteilung einer Baugenehmigung für den "Umbau und Erweiterung eines …
Auszug aus VG Hannover, 06.10.2016 - 4 B 4980/16
Im bebauten innerörtlichen Bereich sind gegenseitige Einsichtnahmemöglichkeiten gerade unvermeidbar und der Nachbar hat in der Regel keinen Schutz vor der Schaffung neuer Einsichtsmöglichkeiten in sein Grundstück (OVG Lüneburg, Bes. v. 18.02.09 - 1 ME 282/08 -, BauR 2009, 954; OVG Saarland, Bes. v. 30.03.12 - 2 A 316/11 -, BauR 2013, 442).